2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
66.1万円/㎡
前年比+8.1%
神戸市東灘区
74.2万円/㎡
前年比-10.0%
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ワコーレ深江駅前ガーデンズ
兵庫県神戸市東灘区深江本町三丁目
/ 深江駅 徒歩2分
2016年築 / 13階建 / 88戸 / RC造
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価格偏差値
59.9
割安
推定相場価格より11.3%割安
相場
3,697万円
59.3万円/㎡
2,427
3,274
4,121
4,968
AI査定結果
推定相場価格
3,697万円
59.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,274万円〜4,121万円
52.5万円/㎡〜66.1万円/㎡
推定賃料
15.9万円
0.26万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年10月10日
ワコーレ深江駅前ガーデンズ
3,280万円（52.6万円/㎡）/ 1階 / 62.37㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は59.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/04 | 3,280万円 | 52.6万円 | 1階 | 62.37㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/09/21 | 3,280万円 | 52.6万円 | 1階 | 62.37㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/07/18 | 3,770万円 | 64.6万円 | 10階 | 58.34㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/07/14 | 4,580万円 | 62.3万円 | 13階 | 73.54㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/28 | 3,380万円 | 54.2万円 | 1階 | 62.37㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/03/24 | 3,780万円 | 64.8万円 | 10階 | 58.34㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/22 | 3,780万円 | 64.8万円 | 10階 | 58.34㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/19 | 3,898万円 | 62.5万円 | 12階 | 62.37㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/21 | 3,980万円 | 63.8万円 | 12階 | 62.37㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/12 | 4,080万円 | 65.4万円 | 12階 | 62.37㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/03 | 3,000万円 | 48.1万円 | 12階 | 62.37㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/22 | 3,780万円 | 60.6万円 | 12階 | 62.37㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/03 | 3,880万円 | 62.2万円 | 12階 | 62.37㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/07/07 | 3,580万円 | 58.5万円 | 12階 | 61.2㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は55.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/04 | ワコーレ深江駅前ガーデンズ 神戸市東灘区深江本町三丁目 | 深江駅2分 | 3,280万円 | 52.6万円 | 62.37㎡ | 2LDK+S | 1階 / 13階建 | 南西 | 2016年 | 88戸 | RC |
| 2024/02/15 | パークホームズ御影塚町 神戸市東灘区御影塚町二丁目 | 石屋川駅4分 | 4,200万円 | 59.3万円 | 70.8㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2013年 | 39戸 | RC |
| 2024/10/02 | リッツ御影 神戸市東灘区御影塚町一丁目 | 石屋川駅7分 | 3,780万円 | 51.0万円 | 74.07㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2016年 | 63戸 | RC |
| 2024/02/15 | ロジュマン神戸住吉川 神戸市東灘区魚崎南町四丁目 | 魚崎駅5分 | 4,180万円 | 57.2万円 | 73.03㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 2015年 | 58戸 | RC |
| 2024/12/24 | リベール東灘青木 神戸市東灘区青木六丁目 | 青木駅4分 | 3,780万円 | 56.7万円 | 66.72㎡ | 2LDK+S | 4階 / 8階建 | 南 | 2014年 | 47戸 | RC |
| 2025/08/18 | プレサンスロジェ東灘青木 神戸市東灘区青木五丁目 | 青木駅5分 | 4,180万円 | 57.1万円 | 73.24㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 2012年 | 60戸 | RC |
| 2025/10/06 | エヌヴィ東灘青木ガーデンズ 神戸市東灘区青木五丁目 | 青木駅7分 | 4,080万円 | 65.4万円 | 62.41㎡ | 2LDK+S | 1階 / 10階建 | 北東 | 2018年 | 65戸 | RC |
| 2024/07/27 | リーベル東灘青木 神戸市東灘区青木四丁目 | 深江駅6分 | 3,200万円 | 42.7万円 | 74.93㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2014年 | 47戸 |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.1%上昇、神戸市東灘区では10%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.6万円）は神戸市東灘区の平均と比較して29.1%割安です。
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